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农村土地承包经营权流转合同


编号

农村土地承包经营权流转合同

2015 年





使用说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共 和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本,供当事人约定采 用,合同签订前请仔细阅读。 二、 本合同适用范围为: 农村土地承包经营权流转形式中的转包、 出租。 三、为更好地维护双方当事人的权益,签订合同时应当慎重,力 求具体、严密。订立具体条款,需要约定的必须表述清楚,无须约定 的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定” 。 四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项,应当由当事 人协商确定。 五、本合同未尽事项,当事人双方可根据实际情况另行签订补充 协议。

合同编号:

农村土地承包经营权流转合同

甲方(出让方) : 乙方(受让方) :

根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国农村土地承包 法》及其他有关法律法规的规定,本着平等、自愿的原则,甲乙双方 就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。 一、土地基本情况 该土地位于 体情况见下表) 。
序号 地块名称 (地块编号) 等级 面积 (亩) 四至 东 南 西 北 土地承包经营权证或 承包合同编号

区(县)

乡(镇)



组(具

1 2 3 4
合计

二、流转期限 流转期限: 三、土地的用途 该土地以土地经营权流转 方式流转给乙方经营,具体项目 为: 自改变流转用途。 四、土地交付时间 ,流转期内,乙方不得擅 年 月 日至 年 月 日。

甲方应于





日前将流转土地交付乙方 (甲方应

于本合同生效后【 】日内将该流转土地完成整理和土地权属证明登 记后视为交付) 。 五、流转价款 双方同意选择以下方式确定。 1.流转单价为每年每亩 六、支付方式 双方同意流转价款按下列第 种方式支付。 日向甲方支付第一年 元,合计 元。

1.分期支付:乙方在本合同生效后的 度流转价款,以后每年 2.其它 七、双方权利和义务 月

日前付清该年度流转价款。 。

1.甲方有权获得流转价款,有权按照本合同约定的流转期限届 满后收回该流转土地; 2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务,有权监督乙方按照本 合同约定的项目合理利用土地; 3. 甲方应配合乙方完成该流转土地县级以上国土部门登记变更 事宜; 4. 如该流转土地上存在附着物、建筑物,在本合同生效后【 】 内,甲方自行协调处置。 5.流转土地被依法征收、征用、占用时,双方有权依法获得相 应的补偿,项目的补偿归乙方; 6.甲方尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方项目依法进行正 常的生产经营活动; 7.甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效;

8.合同期满或者土地流转期满后,甲方均同意乙方选择继续流 转土地,若乙方选择放弃流转的,针对项目设施及附着物处置由乙方 自行决定。 八、违约责任 1. 乙方逾期支付流转费用的, 每逾期一天, 应向甲方支付 违约金。 2.甲方逾期交付土地的,每逾期一天,应向乙方支付 违约金。 3.甲方非法干预乙方正常生产经营活动,给乙方造成损失的, 应予以赔偿。 九、争议解决方式 双方发生争议的,可以自行和解,也可以请求该流转土地的上一 级人民政府进行调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的, 可以向 十、附件 本流转合同签署后,甲方应向乙方提供以下附件: 1、国有土地,提供国土部门权属证明文件; 2、红线图(国土部门出具盖章) 。 3、林地,提供合法有效林地权属证件; 4、土地原承包合同及发包方放弃优先权的承诺函; 5、土地所有权人相关流转授权书; 6、其他流转合法手续(全体村民代表委员会会议决议) ; 7、土地流转总费用明细单(甲方签字盖章件) 。 本合同附件为本合同重要组成部分,与本合同具有同等法律效 力。 区(县)人民法院提起诉讼。 元 元

十一、附



1.甲方提供的附件应经乙方确认无误后且甲乙双方法定代表人 或者授权代表人签字并盖章之日起生效。 2.本合同壹式伍份,双方各执贰份,土地权属登记部门备案壹 份。 (以下无正文)



方:



方:

代表(签字):

代表(签字):

联系方式:

联系方式:

签订日期:

签订日期:


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