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房屋产权的共有协议书(农村房地一体调查档案资料)农村宅基地使用权和房屋所有权确认

房屋产权的共有协议书 甲方姓名:卢 XX 性别:男 出生日期: 年 月 日 身份证号码: 乙方姓名:卢 XX 性别:男 出生日期: 年 月 日 身份证号码: 丙方姓名:卢 XX 性别:男 出生日期: 年 月 日 身份证号码: 丁方姓名:卢 XX 性别:男 出生日期: 年 月 日 身份证号码: 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲、乙、丙、丁四方 友好协商,就四方共同出资建房的相关事宜,依据《物权法》,订立如 下共有人协议,以便双方共同遵守。 鉴于上述甲、乙、丙、丁四方共同出资(出资比例(实际建房所发生 费用)甲、乙、丙、丁四方各占百分之二十五),建设座落于南康区朱坊 乡胜利村鲜水塘原宅基地三层框架结构房屋一栋(占地 220 平方米)及 其附属设施一处,该房屋所有权为甲、乙、丙、丁四方共同拥有,四方 共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 四方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、 居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议: 一、房屋产权,该房屋所有权为甲、乙、丙、丁四方共同拥有,且 各享有百分之二十五的产权,四方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字(所有 共有人必须一致同意并签字,)即使是大多数共有人同意签字也无效。任 何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三 人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任 何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿 让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的 行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。 任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响, 否则,应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由甲、乙、丙、丁四方承担并及时缴纳。全部税费包 括但不限于建房款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、 产权登记税费、律师费、维修费、水电开通或房屋租金税费等。四方如 在共有产权房屋居住,由_四方_承担共有产权房屋的水费、电费、维修、 装修费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权 房屋对外出租,所得收益分配,按照建房出资比例,各得 25%。如共有 产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处 置。一方对外转让房产份额的,另三方在同等条件下有优先购买权。如 经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场 评估价格出资购买,四方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产 权证件,由共有房屋产权人(姓名:卢 XX)代为保管,保管人不得私自将 共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由四方共同出资, 出资比例各占 25%。因本房产的市场增值部分,属于四方共同享有。因 不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险 有四方共担,所得补偿有四方按出资比例分配。 六、未经甲、乙、丙、丁四方协商一致,本协议不得变更或解除。 本协议正本一式四份,各份具有同等法律效力。本协议自甲、乙、丙、 丁四方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字: 甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章): 丙方(签名或盖章): 丁方(签名或盖章): 签订日期: 年 月 日

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